傻貓買樓記：睇樓

傻貓千辛萬苦計好數後，開始網上搵樓，主要用28hse, House730.

亦有留意Facebook的groups, 好似:
香港免佣樓盤自由租售天地 Hong Kong Real Estate

自己物業自己放，租買免佣

免佣搵屋網 業主 自讓 租屋 搵樓

租屋、出租丶搵樓群組、業主自讓免費出post

香港二手樓荀盤 住宅 租/售（業主自讓/代理放盤）

樓盤車位自讓平台

裡面有唔少免佣業主盤，不過同walk in 入地產舖，以及apps 的代理盤比較，業主叫價往往比市價進取，所以免佣唔代表價格低咗。

通常傻貓做功課，會睇呎價、間隔、（高中低層、不同座向的）成交記錄、物業的樓齡、位置、周邊環境，以及物業的交通及保養情況。

不過近日樓市急速反彈，購買力爆升。傻貓根本追唔切價，好多業主封盤、反價，呎價較低的樓盤，急速消失。好多盤連租約，冇得睇。

經紀Mark非常敬業樂業，他不厭其煩，逐一聯絡不同地產舖的行家，盡量為傻貓搵盤。

昨天睇咗好幾個盤，都係貴、細。不過交通便利、間隔實用。
如果大家有需要搵樓，我都會大力推薦佢。
這2年，佢已經幫傻貓買咗２層樓，仲搵到好好的租客。
昨晚傻貓都推介咗佢，畀另一位在facebook遇到的準賣家。

超細但樓齡新的金國，做Airbnb應該幾受歡迎，但自住就......

最鍾意的：鴻都

較便宜但車聲較大的嘉怡：

油尖旺的470-500上車盤，這幾個算比較好了。可惜一哥不喜歡。

另外，銀行收緊了按揭，經常估唔到價，而且無視一哥的bonus, 只憑底薪計算壓測。

連租約的樓盤，通常叫價較低。不過，銀行最多只能做5成按揭，首期所需資金大增。

傻貓只能繼續搵樓，並將搜尋範圍，由旺角、太子、荃灣，擴闊至較低水的區域，例如：長沙灣、深水埗、葵涌。