最近物業1, 2都令我很頭疼。
物業1，樓下投訴，天花滲水。
我未知情況，暫時無從判斷嚴重程度、維修金額。
物業2，消防費用未交清，欠$8000.
租客搬出，清走傢俬，才發現牆壁嚴重滲水，油漆剝落。
這是大維修的副作用。
江師傅會幫忙處理。
物業3，原本自住，現時要搬返大埔，打算清走傢俱後，簡單翻新，再安排出租。
租盤，安排簽署租約，但業主代理人好像很忙，我們始終未落實到時間簽約。
代理人好想我哋租中層1/F，所以不斷抹黑G/F.
其實很好笑。
有花園係好事，而且只比中層貴$1000, 但有寛頻、固網電話，搬傢俬都不用加錢。搬鋼琴也不用吊上去由露台入屋。
不過，樓下租樓，附送4歲放養貓1隻。
代理人不喜歡牠。我和一哥沒所謂。到時再算。
生容易，活容易，生活卻不容易。
生命中，會有不斷的高低起伏。死要活，生也要活，才是生活。
跌跌撞撞的經歷很重要，即使跌得重，但只要沒跌死，便可再存、再活。
你願從新出發，生活便會等著你，一定可以再玩過。
只要還未跌死。
處理緊3個單位。有2個OK. 1個進行中。
太子劏房
太子間房，租客話轉咗工，已租元朗，給我1個月通知。但前日突然衝上嚟補習社，要放低鎖匙，叫我拿拿臨退按金。佢提早17日還匙，即係唔駛畀嗰17日租。
這提議和我的理解不同。提早退按金，可以。但1個月通知，係必須。
租客好大反應，話我想食佢嘅按金。
最後，我搵返agent Mark，佢再搵朋友幫我跟進。今日已取匙。
租大埔村屋
另外，昨天網上睇咗幾個大埔租盤，今日實地視察完，已落實。新居距離妹妹家，2分鐘路程。
業主盤，免佣。有G/F, 1/F選擇。G/F 市價$13500左右，1/F 索價$10800
1／F冇電話、冇wifi.呢度手機收唔到，冇訊號，電話唔通、上唔到網。即係租呢度，會與世隔絕。
我揀G/F,有齊花園、樓梯旁的儲物室，已接駁寬頻$288、固網電話$30。討價還價結果：$11800。成交。
又一個星期六，又一次感冒、塞奶、發燒。
一哥提議關閉荃灣補習社，在大埔覓地再重新營運。
但我認為儲客唔易，補習社又剛續租，葉Sir只收$5000，已包裝修、維修、租金、水電、影印、管理差餉、文具，連商業登記都做埋。不考慮搬舖。
我提議搬屋。
物業3只供1年幾，出售要交多d稅，但唔賣，我今年投資成績唔好，手上股票只值200萬左右，連現金30萬，冇可能1 take 過買另一間。我冇正職，銀行唔會再批按揭畀我。一哥有樓（物業3）喺身，銀行亦唔會再受佢玩。妹妹有full paid 樓，但冇工作，做唔到擔保人。媽咪係物業2業主，退休人士，又係上唔到會。仲未計雙辣招嘅勁甘印花稅。
出租葵涌物業3，再承租大埔單位，似乎係較佳選擇。
大埔市中心，交通方便，有73X直達荃灣。
坪朗寨乪新塘，村屋700呎單位，其實和市中心269呎單位，租金相近。
我可踩單車拎濼言畀妹妹，再出去補習，但交通超級不便。試過06:50-07:45,完全冇車，架架滿座。返工遲到成個鐘。遇上天氣壞，又長假，林錦公路有塌樹，我被困村內3日才通車。往元朗又塌樹，往太和又周街樹幹橫卧路中心。
齋想無謂，晏d食完早餐，入去實地睇樓，再決定。
唔聽人講，後果自己承受。
未生，好多人已經提醒要坐好月，好好改善身體機能。
我一意孤行，休息了2星期，就恢復上課。
上課時，特別是星期六，朝9晚5,無間斷，我總是感冒。
連飲水都冇時間，去洗手間要速去速回，根本冇時間擠人奶。
逢星期六下課後，都塞奶，頭痛、發燒。
投資方面，Kano老師提醒過，騰訊、阿里風險大，不應大手做short put.
我高估自己能力，而家成手蟹貨。
Short call 咗Tesla @730, 攞錢接碧貴園、騰訊、金沙。全部都賺權金，但蝕價蝕到high high.
濼言出世當日，我冇再睇股票app.
現時槓桿0.93
禍不單行。
所有清醒時間，都用來擠奶、餵奶、掃風、換片、同BＢ傾偈，當然佔最多时間，係交通。
我每日搭入大埔村屋用最少１小時４５分鐘，再搭返荃灣補習。下課再回大埔拎返濼言，然後返葵涌屋企。
真心攰。
這情況，一哥一早預視咗，因此才極力提議請外傭。
可是，聘請外傭等於大門中開，讓一個陌生人入屋。
這心理關口，我過唔到。
而且，現時外傭短缺，竹篙灣一位難求，萬一請咗，工人跳工，或者確診covid-19,那醫療費用事少，打亂計劃仲煩。
而家妹妹湊得好好，情緒支援亦足夠。我寧願太早或太夜，的士出入，換取睡眠。
只係半夜一晚起幾次身擠奶、餵奶，不時占寒占凍，面青青，手凍凍，又咳又流鼻水，坐好月已經冇可能，只能夠睇吓，點樣唔好惡化。
呻完喇。
其實濼言係好乖、好得意、好精緻、好可愛嘅。當佢對住你笑嘅時候，一切都唔重要喇。
仲有，生咗BB，先知道有咁多商場，提供育嬰室，仲有恆溫濕紙巾、冷熱水飲水機、換片墊、暖奶器、梳化、洗手盤、面紙。港鐵站又有育嬰室、哺乳室。帶BB出街，冇想像中咁麻煩。
瑪喜烈前日打電話嚟，呢次已第3次。雖然上緊堂，我都聽聽。
原來係產科來電跟進孕婦身體、精神情況。問得好仔細，由誰人主力照顧BB, 惡露及會陰聯針傷口的復原情況、情緒及休息，BB的退黃疸情況，餵母乳遇到乜嘢困難，都仔細查問。
感覺很貼心。
有些谷友生BB要7萬起跳，10幾萬落樓。我才千幾蚊，住3日，有專人教餵哺母乳、換片，又有精神科醫生跟進，真係感恩。
今早一哥話唔准用生水洗碗，唔准返補習社。
不過在家閒著沒事，明天全日補習，我還是放心不下，就帶著濼言返嚟。
剛落樓，已見傾盤大雨。等巴士時，雖然撐著傘，還是變落湯雞。濼言都成面雨水。
好彩有的士，即時上車。
返到補習社，我和濼言都不約而同打噴嚏。我開始頭痛。
糟糕。
臨時上咗一堂，Thomas, Toby 2兄弟都好乖。濼言偶然有哭，但大部份時間都很安靜。這堂無驚無險，順利完成。
家長畀咗一封利是濼言。嘩! 竟然有$100!
她很關心濼言，由知道我有baby開始，就不時關心我的情況。
到知道我有產前抑鬱，又主動分享經歷，以及提醒我要注意的地方。
今日黑雨，紅雨，我竟然挑了這樣的天氣復工，真搞笑。
陪月Amy經常掛在口邊: ＂鳩東巧緊要"
偏偏，每次向她反映意見，她都會回應: ＂但係我覺得......"，或者＂咁樣唔得喎，我解釋你聽點解唔得......"。
我從未試過做僱主，雖然曾經為學校聘用兼職教師、代課教師，但是沒試過辭退員工。因此，我以為聘用了這位難以溝通的陪月員，只能認命。而且，聘用期僅僅個半月，我就當作上天為我開的小玩笑吧。
妹妹就不同了。她曾經擔任管理層，處事技巧圓滑，溝通能力更是好得沒話說。連她都按捺不住，要向一哥抱怨。一哥知道Amy的工作方式，親嘗過她的廚藝，給我兩個選擇:
1. 另聘高明
2. 不用陪月
我不清楚解約安排，聯繫了介紹人菲姨。她來電時，我恐怕自己不懂應對，由一哥代答。他愈說愈激動，將對陪月的不滿，一五一十數說出來。原來，他對我和妹妹說的話，都放在心上。不滿已經氾濫成災。雖然整段對話，他都禮貌周周，句句屬實，只是愈說，聲量愈大。他毫無轉圜餘地的表達方式、熾熱的怒火，實在＂難聽過粗口"。濼言嚇得整個人不斷彈起，我也心跳得極快。他發怒時，實在是生人勿近。
翌日，Amy即將下班時，我請她坐下談談。她似乎有心理準備：＂有咩指教呀？餸菜唔啱口味，可以講喎＂。
我淡然回應:＂妳有冇留意，今日的午餐，我幾乎冇食過?"
佢:"係呀，妳係咪唔肚餓呀?"
我:"呢碟係你之前提過嘅黃酒煮雞?"
佢:"係呀。"
我:"咁d雞你點煮? 有有汆水? 紅棗你有冇浸過?木耳你自己有冇留意塊塊都大過我隻手掌?"
佢:"我有洗乾淨，先放落水烚。紅棗唔駛浸㗎，佢本身就係熟嘅。木耳一向都唔駛整得太細塊。黃酒我落咗好少，煮嘅時候揮發咗，所以冇黃酒味"
我: "如果我跟陪月員嘅工作清單，你絕對係傑出員工。你守時、盡責、幫BB清潔衣物、預備燉湯、代茶、用心預備膳食，而且為人老實，買返嚟嘅餸菜，唔啱我哋口味，你會畀返錢，自己攞返屋企。
呢d都係你嘅優點，我好欣賞。
不過，作為僱主，我希望員工，可以幫我解決問題，唔係製造問題。
你經常強調要溝通丫。咁你有冇留意，無論我哋同你講乜，你都只會回應:"但係"。
你話要買按摩油，我哋買咗。但你冇用過。妹妹提醒你，BB有肚風，最近嘔奶多咗，你話唔需要按摩。
我哋講咗希望盡快幫我補身，因為我趕住返工，之後冇時間進補。你話要由你返工第二日起計，第一星期只能吃豬肉，第二星期只能吃雞。而唔係跟產婦嘅產後調理進程。
你問我哋，你煮嘅粟米粒薯仔雞柳飯好唔好食。問心，將所有食材，一口氣放入去電飯煲煮熟，可以有幾好食?"
Amy: "我自己一向覺得自己煮嘅嘢好好食㗎，呢個飯，我成日煮畀屋企人食，我老公、我個仔都好鍾意食。"
我:"我知道你好認真煮嘢食，但你有冇諗過，客人想唔想食?
你花3個鐘頭，煮一碗紅豆沙畀我食。用咗好多石油氣，你亦用咗好多精神，但你煮之前，有冇問過我想唔想食? 3 個鐘整1碗紅豆沙，你覺得符唔符合成本效益?
買嚟嘅餸菜，我哋唔啱食，你拎走。可唔可以做多一步，喺買餸前，問吓我哋想食乜嘢? 或者先了解清楚，客人的生活方式、飲食習慣、對陪月員，即係你，嘅要求?"
聽到呢度，Amy開始哽咽: "我明白喇。你唔鍾意我煮嘅嘢食。咁我日日煮，你又唔鍾意食，會唔開心。咁啦，合約係死嘅，人係生嘅。我可以做埋今日就走，唔駛7日通知期。你唔駛賠錢畀我，但你都唔好要我賠錢，好唔好?"
我:"冇所謂，你自己覺得舒服就可以。如果你做晒嘢，可以提早走，唔駛等到6點。"
Amy收拾時，我隨手寫了封推薦信，讓她帶走。她有點訝異，表示沒想過事件會有這麼好的結局。
老實說，這封信，我避重就輕，只寫她的優點，省略了她的缺點。凡事留一線，日後好相見。即使日後未必再遇，我也希望她經一事，長一智。她願意盡心工作，只是處事方式，與我們期待的相差太遠。如果能夠有更多工作機會，或者她就能夠不斷進步，成為一個專業的陪月員。
想不到我乖乖地請了陪月員，卻只工作了11天。沒有陪月員的日子，大概不會差太遠。
可是，星期六起，就要恢復補習。現時近乎全母乳的濼言，到時怎樣?要轉配方奶嗎?
星期四晚，一哥、我、濼言，會搬回葵涌。到時我處理得了嗎? 一哥上班後，只有我獨自在家。我有能力照顧濼言嗎?
