看不見的朋友

 

昨晚21：30左右，我仔不斷隔著平時出入嘅玻璃門，waved and said hello

我見唔到人。

佢話係大姐姐，著白裙，長髮。

佢話個姐姐有時會入嚟屋企，同佢、同妹妹玩捉伊人。

不過佢識飛，有時飛上天花板，我仔捉唔到佢。

凌晨12點3,阿仔大喊，話唔想玩，唔鍾意。

但對住空氣講。

今朝起身，阿女一張開眼，就向著睡房衣櫃旁，黑鼆鼆的角落，微笑揮手。

"富腦袋與富習慣"讀後感

 在Patroen經常聽止凡分享，上次派飯也見過他真人後，傻貓決定將止凡的著作，由頭重讀一次。

上次讀《積財智技》，已是2000年。

"積財智技"讀後感 -- 小市民都能學以致用的財技

今次看的是<<富腦袋與富習慣>>，書中很多文章，初學投資時，在止凡的網誌:「取之有道」，已經拜讀過。只是當時沒經歷過股市的兇險，未能細味書中智慧。

這書分享的宏觀財務知識、人生觀。今日重溫，頗有觸動。

當日，我認同儲蓄最大的敵人，是通貨膨脹。所以，我將資金都拿去買樓，買完一間又一間，然後全倉股票，戶口內現金長期谷底。

但書中強調買股票的，應該是閒錢。「財不入急門」，只有當短期股價升跌，都不影響自己的信念、對持股的看法，才可立於不敗之地。持股股價升，身家水漲船高；股價跌，可安心收股息，坐擁現金流，或再低價吸納優質股。

作者提到買股票，並不需要因短期股價升跌而憂慮。只要有價值、有盈利、有股息，能夠提供現金流，就能安心坐。要明白這世界總有突發事件，盡量立於不敗之地，控制好現金流。

另外，不時需要檢視自己的持股組合。究竟自己是在儲資產?還是儲垃圾?千萬不要省小錢，亂花大錢。

一哥月供: 2024 Dec update

一哥之前辭職，而家做散仔。
冇月供股票好耐，只係每年交保險費 $8000 左右，或者唔夠錢供樓，就叫我賣股票。
原本想幫佢儲錢，但佢又供樓又交租，仲有咁多日常開支，儲唔到。
佢份工又冇退休金制度，我都唔知佢將來冇得做時，點算好。唔通攞綜援? 

其實一哥條數好細，每個月儲起$720,已經交到。咁佢叫賣股票，咪賣咯。

我自己習慣用零存整付，每個月自動轉帳$10000，到期就資金回籠，交保險費。反正這是定期開支，與其到期籌旗，或賤賣股票，不如及早準備。
另外，每個月還有月供股票，如遇價錢適合，又買入一些股票。
剛看portfolio, 現時YTD 已達 59%

股票倉 (Dec 2, 2023):

	總數量	平均買入價	股價	月供金額	市值
SPY	18	$411.92	$459.10	USD $7,414.59	USD $8,263.80
QQQ	8	$338.92	$389.94	USD $2,711.38	USD $3,119.52
港交所	19	$298.11	$279.80	HK$5,664	$5,316.20

已提取款項	5000	Sept 20, 2024	568.25
已提取款項	8000	Nov 6, 2024	586
已提取款項	13000	Dec 1, 2023	603.63
已提取款項	15000	Dec 10, 2024	602.8

提咗４次錢，共沽出１１股ＳＰＹ

568.25*7.8*2-5000=3864.2

586*7.8*2-8000=1141.6

603.63*7.8*3-13000=1124.942

602.8*7.8*4-15000=3807.36

餘額 (HKD)

3864.2

1141.6

1124.942

3807.36

9938.102

股票倉現況 (Dec 12, 2024):

	總數量	平均買入價	股價	市值
SPY	7	$411.92	$607.46	USD $4,252.22
QQQ	8	$338.92	$529.92	USD $4,239.36
港交所	9	$298.11	$312.80	$2,815.20
				hkd69,049.52

我想幫一哥做好少少理財，提議他下載一個理財app, 看看可否節流，並了解一下他的開支習慣。可是，他好像很受傷，不斷說他一直只是花錢在家庭，買鮮奶、乳酪、三文魚等食物，供樓、交租，也花很多錢。
我提議他買港鐵全月通，乘車有優惠，即使由太和搭到尖東，之後要轉乘港島線，還是比較實惠。可是他認為全月通不能完全覆蓋他整程車費，就不考慮。

租金，我們是雙租族。我提議加租，他再三考慮，才提議加 $500
以前我都聽他的，今次租客不諳中文，我自己和租客溝通。我上網做了簡單research, 發現租金比同區相近單位，租金折讓極多。
所以私下提升租金加幅。由原本 $10500, 加至 $11600.
他每個月供樓開支大概 $12600, 這樣應該可以減一些他的經濟壓力。

其實物業出租，應該要提供現金流。否則就虧本。
傻貓另外的物業，加息後，將成本轉嫁租客，加租後，全部都能提供現金流。

物業2正收集意願，由市建局收購。

我實在難以理解一哥提出加租 $500 的理據。 這金額是怎樣計算出來？為甚麼一直要低價出租?一年死約期後，已經可以提升租金。如果租客不同意，給一個月通知，就可以。

消失的媽媽

 Christmas party is over

哥哥睇咗堆相，問：“媽媽好鍾意濼言。媽媽係咪唔鍾意妹妹？”

影得好差咩？🤨

哥哥：“媽咪冇同妹妹影相”

😯明明影咗好多張相

哥哥：“唔係呀，媽咪冇一齊呀~”

😅原來全日真係一張同妹妹嘅合照都冇

希望第日妹妹長大咗，唔會以為媽媽唔鍾意佢啦👉👈

爸爸唔鍾意影相，所以媽咪通常都冇入鏡。

但媽媽係揸機嗰個呀！🥺

K1 的 外補開支全面睇

好搞笑😂

好多人覺得個幾月，駛成8萬落個 讀緊K1的3歲人仔，外補，匪夷所思。

其實好多都係年繳。Eddy只係剛好報咗幾個courses.

喺手機搵到呢堆invoice.

1. Phonics Plus：拼音班 (group class)

呢個學費已經打咗折，因為有referral.

（有意報讀嘅，可留言問我攞referral. 真係便宜好多。）

本身course fee chart:

10 lessons: $550@

20 lessons: $530@

30 lessons : $510@

2. 梓峰教育：小司儀班

梓峰教育，都係計package收費。

3. 節奏生活：打鼓

佢本身有好多package plans:

4. 大埔越野車：平衡車

5. Max Academy: 田徑

6. Rainbow bell 

阿仔試完堂，話鍾意玩rainbow bell，又學埋。

7. 繪畫

呢個喺學校學

8. 游水 @Stanford

我哋係插班生。

另外星期日，私人游水教練，group class, 1:2-3, $1320/ 8堂。

冇計到：

其他恒常班： Joyful playgroup, Jelic class

Christmas workshops 烘焙蛋糕，烤乳豬，整蘿蔔糕，etc

自己教Eddy: GAPSK, Talking Trinity, 認字班, Cambridge Pre-starter, 鋼琴，慳返少少。

不過最大支出，原來係舊同事賣畀我嘅Disney World English. 因為仲有會藉，所以用咗2萬幾蚊。有咩壞呀爛呀，可以免費去換。

3歲K1要外補嗎？

Whatsapp group有唔少家長，最近收K1 offer,掙扎 happy sch + 外補，還是直接揀學術型，放學可親子。

傻貓當日都係，九龍塘券校，勁多功課 VS 大埔 happy 券校。唔想3歲人仔，舟車勞頓，又怕工人搞唔掂，唔見我個仔/女。最後揀happy 券校。

簡單計數，上個月，阿仔駛咗我近9萬蚊。

Eddy而家嘅時間表：

Mon: 打鼓+sch + Talking Trinity

Tue: Phonics+sch+平衡車 (pump ride)

Wed:show & tell + sch + GAPSK (普通話）

Thu: sch + 專注力訓練/Jelic class （數感）

Fri: playgroup + sch/親子水活動 + 田徑

Sat: 游水+繪畫班

Sun: 教會 + 行山/rainbow bell (考LCM)

每日：

中英繪本最少各一

認字（字卡/四五快讀/基礎500）

Pre-starter (sight words, DWE）

DVD （DWE， 巧虎，Numberblocks)

代課札記：被打了

 "Put it away please." 

就這幾個字，書本、筆記、文具，一股腦兒直砸過來。然後還衝過來打我。

芷晴的秒速氣飈，傻貓之前在band 3學校，習以為常。

上一間band 1,伍同學也是同款。只是真正被打，還是首次。算了，凡事都有第一次。

這次是oral lesson,同學要做 1.5 分鐘個人短講。準備期間，芷晴在畫畫。

傻貓就輕聲提醒：“Put it away please.”她就發瘋了。

當下傻貓打去校務處，然後社工來帶她離開課室。

放學後，輔導組同事建議：以後芷晴情緒失控，讓她去醫療室冷靜就好。

每間學校，處理方式都不同。

上一間嚴禁同學擅離課室，因為有學生企跳。

這間又不一樣。